Поиск надёжных партнеров на рынке недвижимости в Израиле
Любая сделка с недвижимостью в Израиле и не только, может показаться неимоверно сложной. Необходимо найти надежных партнеров (риэлтора и адвоката), провести осмотр помещений, договориться об условиях продажи и подготовить все необходимые для этого документы, составить и подписать договор, переоформить право собственности — проведение практически любых операций купли-продажи недвижимости сопряжено с этими действиями. Если Вы становитесь участником рынка недвижимости, Вам необходимо реализовать все перечисленные этапы с безупречной грамотностью, ведь от этого во многом зависит успех будущей сделки.
То, насколько удачной будет покупка или продажа недвижимости, определяется еще в момент выбора партнеров по сделке, вне зависимости от того, к какому сегменту рынка относится приобретаемое или продающееся помещение.
В случае самостоятельного поиска недвижимости, Вы рискуете потратить слишком много времени, не добившись каких-либо результатов. Кроме этого, у Вас отсутствует возможность проверить юридическую чистоту сделки на данном этапе, что повышает риск стать жертвой мошенников.
Поиск вариантов покупки недвижимости с помощью риелторов в России может стать весьма дорогостоящим процессом. Российские риелторы обычно просят 5% - 6% комиссионных, в то время, как в Израиле комиссионные риелтора составляют 2%. Обычной практикой стало завышение реальных цен на недвижимость.
Израильская пресса пестрит заголовками о том, что «новые русские» покупают недвижимость по баснословным ценам, которые, зачастую, весьма далеки от реальности. Чтобы понять, как это происходит, достаточно сделать беглый обзор сайтов агентств, предлагающих недвижимость в Израиле. На многих российских сайтах дельта цен на одни и те же объекты недвижимости в Израиле достигает порой 30 процентов. Вместе с этим, постепенно увеличивается количество предложений Израильской недвижимости в интернете. Поиск партнеров по сделке в интернете может стать весьма эффективным способом, однако, и у него есть свои особенности. Одна из них - обезличенность сети. Конечно, вы можете просмотреть фотографии продающихся домов или помещений, удаленно пообщаться с консультантами или самими продавцами и покупателями, однако гарантии того, что предоставленная вам информация окажется достоверной, существуют далеко не во всех случаях.
Именно поэтому, пользуясь сетью Интернет для поиска вариантов продающейся недвижимости или покупателей для вашего помещения или здания, стоит помнить об элементарной осторожности. Как минимум, предложения от продавцов и покупателей недвижимости стоит искать только на качественных, надежных сайтах, за которым стоит конкретное агентство, имеющее все необходимые лицензии и работающее на рынке не первый год.
Израильские агентства недвижимости, основанные вашими бывшими соотечественниками, могут быть вам полезны вдвойне. С одной стороны, прибегая к услугам Израильского риелтора, вы фактически покупаете недвижимость из первых рук. Подумайте сами, какое количество агентств на территории стран СНГ могут позволить себе иметь постоянных представителей за рубежом или направить агента в Израиль с целью осмотра объекта и проверки необходимых документов? В конечном итоге, сделка, так или иначе, проходит через те же израильские агентства недвижимости, а покупатель вынужден платить дважды.
С другой стороны, нисколько не принижая уровня квалификации наших коллег из стран СНГ, мы должны отметить, что знание Израильского законодательства в вопросах недвижимости, знание конкретных объектов, предлагаемых к продаже в Израиле у Израильских риелторов значительно выше. Это вполне естественно, мы здесь живем. Израиль – маленькая страна, здесь практически не бывает безличных сделок. Предлагая вам недвижимость, мы хорошо знаем и объект и продавца, а часто, и его семью.
Искренне рекомендуем вам при поиске надежного партнера на рынке недвижимости в Израиле обращать больше внимания на предложения Израильских агентств. Таким образом вы не только сможете значительно снизить затраты на приобретение недвижимости, но и повысите надежность сделки. Не забывайте, Израиль – правовое государство, с развитой законодательной и правовой базой. Жуликам и мошенником в нашей маленькой стране неуютно и долго они на рынке не задерживаются.
Мы искренне надеемся, что возможность получать оперативный доступ к самой актуальной информации по предложениям недвижимости в Израиле различных типов, представленная на нашем ресурсе, позволит Вам найти надежных партнеров для заключения сделки так, чтобы вся операция купли-продажи прошла безупречно и оказалась максимально выгодной для Вас.