Цены на недвижимость в Израиле – прогноз на 2011 год
Израильская недвижимость продолжает ставить рекорды роста цен. Несмотря на то, что прогнозы перспектив рынка жилья в Израиле пестрят разнообразием, большинство экспертов придерживается мнения, что цены на недвижимость в Израиле продолжат свой рост и в новом, 2011 году.
Согласно результатам опроса, проведенного израильским филиалом крупнейшей международной аудиторской фирмы Deloitte – среди ведущих специалистов в сфере недвижимости в Израиле, в 2011 году в стране не ожидается снижения цен на жилье.
Среди принявших участие в опросе представителей крупнейших агентств недвижимости Израиля 41% заявили, что в будущем году цены продолжат расти, по мнению 45% израильских экспертов по недвижимости, они останутся примерно на нынешнем уровне, и лишь 14% считают, что цены снизятся.
Отметим, что в предыдущем подобном опросе, проведенном в мае текущего года, рост цен предсказывали 74% опрошенных.
Большинство участников нынешнего опроса высказали мнение, что подорожание квартир будет происходить, в первую очередь, в периферийных районах Израиля. Они назвали города, в которых, на их взгляд, ожидается наиболее значительный рост цен.
Города Израиля, в которых в 2011 году ожидается наиболее значительный рост цен
- Реховот (25%)
- Нес-Циона (23%)
- Хайфа (21%)
- Эйлат (20%)
- Йокнеам (19%)
- Пардес-Хана (19%)
- Беэр-Шева (18%)
- Ашкелон (18%)
- Нетания (16%)
- Явне (16%)
- Хадера (12%)
- Модиин (11%)
- Тель-Авив (11%)
- Герцлия (9%)
Из этих данных можно сделать вывод, что ожидается сглаживание существующего дифференциала цен между периферией и центральными городами Израиля.
Остановить рост цен может лишь существенное увеличение предложения на рынке. В первую очередь это касается доступного жилья для молодых семей на первичном рынке. Пока все усилия, предпринятые правительством Израиля в этом направлении, плодов не принесли. Неизменная популярность Израильской недвижимости у инвесторов и постоянно растущий спрос на жилье приводят к повышению цен