Недвижимость в Израиле – самый благополучный рынок в мире

Израиль, Австрия и Мальта возглавили список стран, где недвижимость с октября прошлого года дорожало, несмотря на мировой финансовый кризис.

По мнению экспертов, положительные тенденции связаны с тем, что экономика и банковский сектор этих стран стабильны, рынок недвижимости не был перегрет спекулятивными инвестициями, а ипотечное кредитование по-прежнему доступно. По итогам года первое место досталось Израилю. Там жилье подорожало почти на 14%. На втором и третьим местах оказались Австрия и Мальта. В этих государствах цены на жилье увеличились одинаково — почти на 10%.

Рынок недвижимости в Израиле устоял во время мирового финансового кризиса, показав лишь незначительное снижение цен. По всем признакам, Дубайский кризис также не должен оказать на него значительного влияния. Можно также предположить, что часть инвесторов, планировавших вложиться в недвижимость в Дубаи, вложат средства в Израильскую недвижимость.

Каким образом Израильский рынок недвижимости выдерживает биржевые бури и кризисы, и не таит ли в себе опасность постоянный рост цен? Ведь даже во время Второй Ливанской Войны цены на жилье в Израиле практически не снижались. Наблюдалось лишь незначительное снижение цен в северных районах, попавших под обстрел и снижение активности продаж в целом.

Секрет прост, рынок Израильской недвижимости обладает такой устойчивостью благодаря нескольким факторам:

  • в Израиле постоянно не хватает жилья из-за притока репатриантов и достаточно высокого уровня рождаемости в стране
  • Израиль страна с крепкой, развитой экономикой.
  • Процентная ставка по ипотечному кредиту в Израиле одна из самых низких в мире.
  • Для приобретения недвижимости в Израиле не требуется Израильское гражданство. Дорога для инвесторов широко открыта.

Эти три основных фактора, которые позволяют Израильскому рынку недвижимости прочно держаться на плаву. Кроме того, Израиль страна с надежно работающей правовой системой. Все финансовые операции тщательно проверяются, ставя многочисленные барьеры на пути различных махинаций, в том числе и с недвижимостью. Это также стимулирует желание инвесторов приобрести недвижимость в Израиле, и в свою очередь, стабилизирует рынок.

Таким образом, рост цен на недвижимость в Израиле, является естественным, а значит, и опасаться внезапного обрушения рынка нет причин. Недвижимость в Израиле была и остается надежным вложением капитала.