Цены на недвижимость в Израиле – прогноз на 2011 год

Израильская недвижимость продолжает ставить рекорды роста цен. Несмотря на то, что прогнозы перспектив рынка жилья в Израиле пестрят разнообразием, большинство экспертов придерживается мнения, что цены на недвижимость в Израиле продолжат свой рост и в новом, 2011 году.

Согласно результатам опроса, проведенного израильским филиалом крупнейшей международной аудиторской фирмы Deloitte – среди ведущих специалистов в сфере недвижимости в Израиле, в 2011 году в стране не ожидается снижения цен на жилье.

Среди принявших участие в опросе представителей крупнейших агентств недвижимости Израиля 41% заявили, что в будущем году цены продолжат расти, по мнению 45% израильских экспертов по недвижимости, они останутся примерно на нынешнем уровне, и лишь 14% считают, что цены снизятся.

Отметим, что в предыдущем подобном опросе, проведенном в мае текущего года, рост цен предсказывали 74% опрошенных. Большинство участников нынешнего опроса высказали мнение, что подорожание квартир будет происходить, в первую очередь, в периферийных районах Израиля. Они назвали города, в которых, на их взгляд, ожидается наиболее значительный рост цен.

Города Израиля, в которых в 2011 году ожидается наиболее значительный рост цен

  • Реховот (25%)
  • Нес-Циона (23%)
  • Хайфа (21%)
  • Эйлат (20%)
  • Йокнеам (19%)
  • Пардес-Хана (19%)
  • Беэр-Шева (18%)
  • Ашкелон (18%)
  • Нетания (16%)
  • Явне (16%)
  • Хадера (12%)
  • Модиин (11%)
  • Тель-Авив (11%)
  • Герцлия (9%)

Из этих данных можно сделать вывод, что ожидается сглаживание существующего дифференциала цен между периферией и центральными городами Израиля.

Остановить рост цен может лишь существенное увеличение предложения на рынке. В первую очередь это касается доступного жилья для молодых семей на первичном рынке. Пока все усилия, предпринятые правительством Израиля в этом направлении, плодов не принесли. Неизменная популярность Израильской недвижимости у инвесторов и постоянно растущий спрос на жилье приводят к повышению цен