Цены на недвижимость в Израиле продолжают расти

Согласно данным Центрального статистического бюро Израиля, которое было опубликовано во 15/02/2011, в декабре 2010 года цены на вторичном рынке израильской жилой недвижимости выросли на 1, 3%. В последнем квартале минувшего года рост цен составил 3,4%. Таким образом, цена среднестатистической квартиры со вторых рук в Израиле достигла 1,089 миллионов шекелей. Как показывают данные Центрального статистического бюро, в течении в 2010 года квартиры подорожали на 17,5%, а с начала 2008 года – на 43%.

Проблема подобных ценовых обзоров в том, что расчеты производятся в среднем по стране и результат содержит в себе и недвижимость поселений, и виллы в Эйлате, и квартиры в Тель-Авиве, не забыты продажи жилья в Афуле, и в мошаве на севере страны. Поэтому, не существующая в реальности средне статистическая цена на недвижимость очень часто не отражает реальное положение дел на рынке недвижимости в конкретном городе Израиля.

Тем не менее, общая тенденция к повышению цен все еще сохраняется израильском на рынке жилья и в начале 2011 года. Городом с самыми высоким ценами на недвижимость продолжает оставаться Тель-Авив. По состоянию на конец 2010 года средняя цена квартир там составляет 1,92 миллиона шекелей. Аренда жилья в декабре 2010 также подорожала , по данным статистики , на 0,5% в среднем по Израилю.

Специалисты банка Леуми, одного из крупнейших израильских банков прогнозируют небольшое снижение цен после очередного ужесточения условий по выдаче ссуд на покупку недвижимости. Как отмечают специалисты банка, одним из важных факторов, оказывающих влияние на спрос на покупку жилья, является нынешний рекордно низкий процент по ипотечным ссудам и большое количество сделок по покупке недвижимости указывает на то, что покупатели торопятся, опасаясь дополнительного ужесточения условий выдачи ипотечных ссуд.