Рост цен на жилую недвижимость

Цены на жилую недвижимость в Израиле взлетели на 54,5% за последние 5 лет. По данным, полученным в результате исследования мирового рынка жилья, проведенного международной консалтинговой компанией Knight Frank, это 3 место в мировом рейтинге.

Израиль обошли только Китай (110,9%) и Гонконг (93,7%). Среди стран с наиболее значительным ростом цен на жилье в последние 5 лет оказались также Колумбия (39,4%), Тайвань (30,1%), Норвегия (28,7%), Канада (28,7%), Малайзия (28,5%) и Швейцария (27,5%)

Как отмечают авторы исследования, рейтинг включил 52 страны мира в соответствии с показателями соответствующих рынков жилой недвижимости.

В отчете также отмечается, что по итогам 2011 года цены на жилую недвижимость в мире в среднем выросли всего на 0,5%, при этом в последнем квартале года было зафиксировано снижение цен на 0,3%. Примечательно, что в четвертом квартале прошлого года жилье подешевело в 60% стран, включенных в индекс.

Тенденцию к падению аналитики поясняют сочетанием глобальной экономической нестабильности, неуверенности покупателей и строгих критериев ипотечного кредитования

Несмотря на мировой кризис, в Израиле за последние три года произошло двузначное увеличение цен на жилье. Наибольший рост цен на жилье был зарегистрирован в Тель-Авиве (46%) в период между 1 кварталом 2008 года и 4 кварталом 2009 года. В этот период падение отмечалось лишь в Северном районе (-2,3%). Средняя цена в Израиле выросла на 27,7% в период между 1 кварталом 2008 года по 4 квартал 2009 года.

В течение года до конца 1 квартала 2010 года самый стремительный рост цен отмечался в Тель-Авиве (32,3%), затем в Центральном районе (27,7%). В Иерусалиме цены на жилье выросли на 17,4% за тот же период.

Глобальный индекс цен на жилье от компании Knight Frank существует с 2006 года и является источником информации о показателях ключевых рынков жилого фонда по всему миру для инвесторов и застройщиков. Индекс подсчитывается на ежеквартальной основе с использованием официальной государственной статистики и данных центрального банка.